DIA DE LA FIRMA

Vecinaa escribió:

sparkie93 escribió:Os voy a explicar un poquito de qué va esto. La provisión de fondos que gestiona la gestoría es en concepto del 7% de impuesto sobre transmisiones patrimoniales, el gasto de notario, el gasto de gestoría y los gastos de escritura de préstamo hipotecario en el caso de los que lo hayáis solicitado. Los 1500 de señal corresponden al contrato de arras o contrato de reserva, que es el importe que se descuenta del total del piso. La provisión de fondos es mucho más elevada. En el caso de un piso de 65.000 son aprox 6100 euros.

PRECAUCIÓN EL DÍA DE LA FIRMA: TENÉIS QUE EXIGIR UNA COPIA SIMPLE DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA (la original os la mandarán bastante después). ES IMPRESCINDIBLE PARA DAR DE ALTA LOS SUMINISTROS. QUE OS DEN TAMBIÉN CERTIFICADO DE DEUDA CERO, YA QUE LAS CASAS VIENEN CON HIPOTECA Y HAY QUE VERIFICAR QUE ESTÉ CANCELADA ECONÓMICAMENTE. OJITO QUE SE ESPECIFIQUE EN LA ESCRITURA QUE LA CANCELACIÓN REGISTRAL POSTERIOR IRÁ A CARGO DEL SANTANDER.

Para los que la hayáis adquirido como segunda vivienda poned el oído. Todas las escrituras vienen como primera vivienda, y esto puede tener repercusiones fiscales para los que os estéis ya deduciendo por la hipoteca de vuestra vivienda habitual. A mí me lo cambiaron en ese momento porque lo exigí. Cualquier duda respecto a firmas e impuestos, etc me podéis preguntar, igual que de temas de hipotecas. Os informaré de primera mano, me dedico a ello. Un saludo

Hola una dudilla....yo he comprado una vivienda de 69.000 y me piden de provisión 9.323 euros que me parece una verdadera pasada...les he dicho que me descuenten los 1500 de reserva y me han dicho que NO, firmo este miércoles y pregunto ¿si el del banco va con un cheque de 69000? ¿como recupero los 1500???? gracias

Carlos230578 escribió:y las correspondientes facturas de pago del iva a hacienda.

Tidus escribió:Hola a todos.

Pues nada despues de un pequeño retraso (tenia previsto firmar este pasado Viernes y al final no pudo ser ya que la notaria no daba mas de si.

Hoy por fin he firmado he aprovechado para solicitar el alta del gas y ver mi nuevo piso.
Todo muy rapido lectura del contrato de compraventa y firma del papelito en el q te advierten de la posible paralela (Esperemos q nunca llegue) entrega de bolsita con el carpeton de documebtaciones varias y numeros de telefonos para solicitar servicios.
Por cierto al que le interese y lo tubiera solicitado, ya estaba la timo intstalando la fibra en algunos domicilios asi que a los q hayais solicitado ya no os ha de tardar nada.

Ahora si que este finde toca batallon de limpieza.

Saludos

Loe_85 escribió:

Tidus escribió:Hola a todos.

Pues nada despues de un pequeño retraso (tenia previsto firmar este pasado Viernes y al final no pudo ser ya que la notaria no daba mas de si.

Hoy por fin he firmado he aprovechado para solicitar el alta del gas y ver mi nuevo piso.
Todo muy rapido lectura del contrato de compraventa y firma del papelito en el q te advierten de la posible paralela (Esperemos q nunca llegue) entrega de bolsita con el carpeton de documebtaciones varias y numeros de telefonos para solicitar servicios.
Por cierto al que le interese y lo tubiera solicitado, ya estaba la timo intstalando la fibra en algunos domicilios asi que a los q hayais solicitado ya no os ha de tardar nada.

Ahora si que este finde toca batallon de limpieza.

Saludos

Pues ahora si FELICIDADES!!
Ya somos oficialmente vecinos, para cualquier cosa creo q ya sabes donde encontrarnos, sino avisame pof privado.
Un saludo

hanna_lac escribió:

Vecinaa escribió:

sparkie93 escribió:Os voy a explicar un poquito de qué va esto. La provisión de fondos que gestiona la gestoría es en concepto del 7% de impuesto sobre transmisiones patrimoniales, el gasto de notario, el gasto de gestoría y los gastos de escritura de préstamo hipotecario en el caso de los que lo hayáis solicitado. Los 1500 de señal corresponden al contrato de arras o contrato de reserva, que es el importe que se descuenta del total del piso. La provisión de fondos es mucho más elevada. En el caso de un piso de 65.000 son aprox 6100 euros.

PRECAUCIÓN EL DÍA DE LA FIRMA: TENÉIS QUE EXIGIR UNA COPIA SIMPLE DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA (la original os la mandarán bastante después). ES IMPRESCINDIBLE PARA DAR DE ALTA LOS SUMINISTROS. QUE OS DEN TAMBIÉN CERTIFICADO DE DEUDA CERO, YA QUE LAS CASAS VIENEN CON HIPOTECA Y HAY QUE VERIFICAR QUE ESTÉ CANCELADA ECONÓMICAMENTE. OJITO QUE SE ESPECIFIQUE EN LA ESCRITURA QUE LA CANCELACIÓN REGISTRAL POSTERIOR IRÁ A CARGO DEL SANTANDER.

Para los que la hayáis adquirido como segunda vivienda poned el oído. Todas las escrituras vienen como primera vivienda, y esto puede tener repercusiones fiscales para los que os estéis ya deduciendo por la hipoteca de vuestra vivienda habitual. A mí me lo cambiaron en ese momento porque lo exigí. Cualquier duda respecto a firmas e impuestos, etc me podéis preguntar, igual que de temas de hipotecas. Os informaré de primera mano, me dedico a ello. Un saludo

Hola una dudilla....yo he comprado una vivienda de 69.000 y me piden de provisión 9.323 euros que me parece una verdadera pasada...les he dicho que me descuenten los 1500 de reserva y me han dicho que NO, firmo este miércoles y pregunto ¿si el del banco va con un cheque de 69000? ¿como recupero los 1500???? gracias

Buenas noches vecinos!

Soy nueva en el foro y vamos a firmar mañana Vamos a vivir en la parcela 23-2.
Hemos pedido a santander y a notaria que nos envien los borradores de la compraventa con subrogación y de la novación. Nos han enviado y pone que la reserva será parte del valor de compra es decir, tenemos que dar los XX-1500€.
Falta que nos envien la copia de la hipoteca original, para ver el tema de suelo y techo de la hipoteca..

Saludos

JMTA escribió:

Carlos230578 escribió:y las correspondientes facturas de pago del iva a hacienda.

¿Has pagado IVA? Pues a mi me han dicho por activa y pasiva los de la gestoria que los pisos de Altamira pagaban ITP. Me interesa porque la diferencia es del 3% (4% si se paga IVA y 7% si se paga ITP)

MORENO-23 escribió:Buenas,

hoy ya he firmado y ya tengo las llaves,pero ¿alguno ha tenido problemas con las llaves? de las que me han dado a mi, ninguna abre las puertas exteriores... gracias!!!

SWEETHOME escribió:

MORENO-23 escribió:Buenas,

hoy ya he firmado y ya tengo las llaves,pero ¿alguno ha tenido problemas con las llaves? de las que me han dado a mi, ninguna abre las puertas exteriores... gracias!!!

Buenas tardes no te preocupes a mi me faltaban las de la puerta de entrada a la urbanizacion, tenia 3 de mi casa y otras 2 de la casa de un vecino.. y tambien me faltaba el mando del garaje.

Eso te lo soluciona sin problemas Pablo de Altamira tienes su telefono en la carpeta y de paso pidele aparte de las llaves el codigo cups para dar de alta la Luz.

Picaflor escribió:

SWEETHOME escribió:

MORENO-23 escribió:Buenas,

hoy ya he firmado y ya tengo las llaves,pero ¿alguno ha tenido problemas con las llaves? de las que me han dado a mi, ninguna abre las puertas exteriores... gracias!!!

Buenas tardes no te preocupes a mi me faltaban las de la puerta de entrada a la urbanizacion, tenia 3 de mi casa y otras 2 de la casa de un vecino.. y tambien me faltaba el mando del garaje.

Eso te lo soluciona sin problemas Pablo de Altamira tienes su telefono en la carpeta y de paso pidele aparte de las llaves el codigo cups para dar de alta la Luz.

Qué son las llaves del código cups?¿?