DIA DE LA FIRMA

Hola a tod@s!!!
Este viernes tenemos fecha para ir a firmar y queria preguntaos que es necesario que sepamos antes de firmar para no meter la pata y que todo vaya bien. Nos estuvieron diciendo que lo del suelo y techo es mejor que no esté incluido y tal pero nose nada mas. Si nos podeis aconsejar os lo agradeceria.
Un saludo

Yo os diría que os lo leais todo muy bien, que efectivamente la hipoteca no tenga ni techo ni por supuesto suelo, por otro lado que os confirmen que el banco ha presentado la documentación de que todo está al corriente de pago (si no es así no firmeis, que os lo podrían exigir a vosotros despues), que el diferencial que os marca es el que teneís acordado con el banco...y no se, en lineas generales eso...

Buenas!

Yo estoy un poquito quemada con la firma...Supuestamente firmabamos esta semana y al final lo dejan para la que viene a mediados, y a dia de hoy ni el del banco me dice nada y tampoco me llaman de gestoria ni leches...y lo peor que la semana que viene hace el mes de la confirmacion de la reserva.

laura0925 escribió:Buenas!

Yo estoy un poquito quemada con la firma...Supuestamente firmabamos esta semana y al final lo dejan para la que viene a mediados, y a dia de hoy ni el del banco me dice nada y tampoco me llaman de gestoria ni leches...y lo peor que la semana que viene hace el mes de la confirmacion de la reserva.

No te preocupes por la reserva, yo hable la semana pasada con Raúl porque me preocupaba que venciera el plazo y quedarme sin piso después del papeleo y de que nos concedieran la hipoteca pero me dijo que la gestoria está overbooking y que lo gestionarian lo antes posible. La verdad es que he firmado hoy con el notario. Don´t worry

Otro que firma la semana que viene que regalo de cumpleaños mas bueno me van a dar
Es una pasada pero nos han dicho que habia mas de 30 personas para firmar el martes, y el miercoles ya somos los novenos..

Que suerte Sweethhome,

Pues nos veremos por allí, nosotros estaremos el sábado con la fiesta de la limpieza general, ya sabes, lejia, limpiador de suelos, guantes de goma... Y que no nos falte de ná... Jajaja. Seguro que se alargará todo el puente.

Picaflor escribió:Que suerte Sweethhome,

Pues nos veremos por allí, nosotros estaremos el sábado con la fiesta de la limpieza general, ya sabes, lejia, limpiador de suelos, guantes de goma... Y que no nos falte de ná... Jajaja. Seguro que se alargará todo el puente.

Jajaja la Fiesta de la espuma, nosotros el finde que viene tendremos zafarrancho.. Primero tendremos que comprar todas esas herramientas de limpieza haber a quien engaño para que haga mi parte..

hola .Por fin nos han concedido la hipoteca y parece ser que firmamos el viernes que viene .Me alegro mucho por todos los que ya tenéis las llaves de vuestra casita .Muchas gracias por los consejos que habéis dados

Enhorabuena!!!

Hola. Te doy un consejo más:

Revisa los valores que te dice Hacienda (o la notaría)para liquidar los impuestos.

A mí no me calcularon todos los gastos bien y además de la provisión de fondos en el notario (que supuestamente incluía el impuesto de transmisiones) me reclamó Hacienda a los pocos meses casi 5.000 euros más, porque decía que mi piso valía más.

Si te llega una comprobación de valor (creo que así se llama lo que te manda después Hacienda) asesórate porque a veces puedes ahorrarte parte de lo que te reclaman.

Yo lo hice. Hay empresas que lo hacen. Te estudian el caso y te ponen el recurso y lo mejor es que solo cobran si te ahorran.

Suerte

SWEETHOME escribió:

Picaflor escribió:Que suerte Sweethhome,

Pues nos veremos por allí, nosotros estaremos el sábado con la fiesta de la limpieza general, ya sabes, lejia, limpiador de suelos, guantes de goma... Y que no nos falte de ná... Jajaja. Seguro que se alargará todo el puente.

Jajaja la Fiesta de la espuma, nosotros el finde que viene tendremos zafarrancho.. Primero tendremos que comprar todas esas herramientas de limpieza haber a quien engaño para que haga mi parte..

Seguro que tu madre, la llevas con falsas promesas de ver el piso y dar una vuelta por el barrio y cuando vea la casa con el polvo que tienen (por lo menos la mia) seguro que se queda a ayudar. Es lo que tengo planeado hacer

Picaflor escribió:

SWEETHOME escribió:

Picaflor escribió:Que suerte Sweethhome,

Pues nos veremos por allí, nosotros estaremos el sábado con la fiesta de la limpieza general, ya sabes, lejia, limpiador de suelos, guantes de goma... Y que no nos falte de ná... Jajaja. Seguro que se alargará todo el puente.

Jajaja la Fiesta de la espuma, nosotros el finde que viene tendremos zafarrancho.. Primero tendremos que comprar todas esas herramientas de limpieza haber a quien engaño para que haga mi parte..

Seguro que tu madre, la llevas con falsas promesas de ver el piso y dar una vuelta por el barrio y cuando vea la casa con el polvo que tienen (por lo menos la mia) seguro que se queda a ayudar. Es lo que tengo planeado hacer

Jajajaja que bueno, lo dejo en un lo intentaremos...

Haber si nos vamos conociendo los diferentes vecinos, hoy he estado toda la mañana y toda la tarde y no me he cruzado con nadie

Picaflor escribió:

SWEETHOME escribió:

Picaflor escribió:Que suerte Sweethhome,

Pues nos veremos por allí, nosotros estaremos el sábado con la fiesta de la limpieza general, ya sabes, lejia, limpiador de suelos, guantes de goma... Y que no nos falte de ná... Jajaja. Seguro que se alargará todo el puente.

Jajaja la Fiesta de la espuma, nosotros el finde que viene tendremos zafarrancho.. Primero tendremos que comprar todas esas herramientas de limpieza haber a quien engaño para que haga mi parte..

Seguro que tu madre, la llevas con falsas promesas de ver el piso y dar una vuelta por el barrio y cuando vea la casa con el polvo que tienen (por lo menos la mia) seguro que se queda a ayudar. Es lo que tengo planeado hacer

Jajajaja que bueno, lo dejo en un lo intentaremos...

Haber si nos vamos conociendo los diferentes vecinos, hoy he estado toda la mañana y toda la tarde y no me he cruzado con nadie

Hola a tod@s!
Nosotros vamos el lunes a firmar con el notario y queria haceros una preguntilla a los que ya lo habeis hecho. Os han descontado de la provision de fondos los 1500 euros
que tuvimos que dar con la reserva?

Hola,
Yo firmaré el martes y me han dicho que los 1500 euros no valen para la previsión de fondos, me los abonaran en la cuenta 2 o 3 dias mas tarde de la firma :-(

CriSsS escribió:Hola a tod@s!
Nosotros vamos el lunes a firmar con el notario y queria haceros una preguntilla a los que ya lo habeis hecho. Os han descontado de la provision de fondos los 1500 euros
que tuvimos que dar con la reserva?

Hola Criss.

Tienes un hilo en que se habla de todo este tema, asegurate de que tu banco ha solicitado a la gestoria que lo haya descontado o bien que cuando te extiendan el cheque para pagar el piso venga el valor del mismo menos los 1500€ de la fianza.

A mi fué lo que me dijeron en el Banco, así que ellos deberian de haberlo indicado a la gestoria y a la inmobiliaria, para que luego la cuenta no te quede en rojos.

Un saludo

CriSsS escribió:Hola a tod@s!
Nosotros vamos el lunes a firmar con el notario y queria haceros una preguntilla a los que ya lo habeis hecho. Os han descontado de la provision de fondos los 1500 euros
que tuvimos que dar con la reserva?

Hola Cris,

Te dan un papel para firmar en el que pone que se comprometen a devolvertelo en 15 días. estaba intentando adjuntar el documento que lo tengo en PDF pero no se puede. No cuentes con ese dinero para gastos.

Hola!!!
Yo estoy preocupada, la hipoteca la tengo concedida...pero aún no me han llamado para firmar.

Os voy a explicar un poquito de qué va esto. La provisión de fondos que gestiona la gestoría es en concepto del 7% de impuesto sobre transmisiones patrimoniales, el gasto de notario, el gasto de gestoría y los gastos de escritura de préstamo hipotecario en el caso de los que lo hayáis solicitado. Los 1500 de señal corresponden al contrato de arras o contrato de reserva, que es el importe que se descuenta del total del piso. La provisión de fondos es mucho más elevada. En el caso de un piso de 65.000 son aprox 6100 euros.

PRECAUCIÓN EL DÍA DE LA FIRMA: TENÉIS QUE EXIGIR UNA COPIA SIMPLE DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA (la original os la mandarán bastante después). ES IMPRESCINDIBLE PARA DAR DE ALTA LOS SUMINISTROS. QUE OS DEN TAMBIÉN CERTIFICADO DE DEUDA CERO, YA QUE LAS CASAS VIENEN CON HIPOTECA Y HAY QUE VERIFICAR QUE ESTÉ CANCELADA ECONÓMICAMENTE. OJITO QUE SE ESPECIFIQUE EN LA ESCRITURA QUE LA CANCELACIÓN REGISTRAL POSTERIOR IRÁ A CARGO DEL SANTANDER.

Para los que la hayáis adquirido como segunda vivienda poned el oído. Todas las escrituras vienen como primera vivienda, y esto puede tener repercusiones fiscales para los que os estéis ya deduciendo por la hipoteca de vuestra vivienda habitual. A mí me lo cambiaron en ese momento porque lo exigí. Cualquier duda respecto a firmas e impuestos, etc me podéis preguntar, igual que de temas de hipotecas. Os informaré de primera mano, me dedico a ello. Un saludo

Muchas gracias por la info, nosotros firmaremos en esta semana.

Hola a todos!!!
Acabamos de salir de la notaria (con un par de horas de retraso por ciero) y queria avisaros de una cosa. Como eramos los ultimos y querian irse a comer los de la notaria iban con mucha prisa. Para empezar, no nos dieron la bolsa con las llaves hasta que no llego la hora de firmar las escrituas. Vimos que en la bolsa ponia 23.1 cuando nuestra parcela era la 23.2... Se lo dijimos varias veces, ojo que esa no es nuestra parcela... Y ellos nada, nada que esta todo bien solo esta mal en la bolsa. Nos decian que las llaves eran las correctas y demas. Hemos venido al residencial y SORPRESA! Las llaves que nos han dado no son las de nuestra casa. Asi que ahora nos toca esperar a que los de altamira habran y si no volvernos a la notaria. Si veis que van con prisa andaros con ojo... Que no os hagan dar el paseo dos veces como a nosotros

sparkie93 escribió:Os voy a explicar un poquito de qué va esto. La provisión de fondos que gestiona la gestoría es en concepto del 7% de impuesto sobre transmisiones patrimoniales, el gasto de notario, el gasto de gestoría y los gastos de escritura de préstamo hipotecario en el caso de los que lo hayáis solicitado. Los 1500 de señal corresponden al contrato de arras o contrato de reserva, que es el importe que se descuenta del total del piso. La provisión de fondos es mucho más elevada. En el caso de un piso de 65.000 son aprox 6100 euros.

PRECAUCIÓN EL DÍA DE LA FIRMA: TENÉIS QUE EXIGIR UNA COPIA SIMPLE DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA (la original os la mandarán bastante después). ES IMPRESCINDIBLE PARA DAR DE ALTA LOS SUMINISTROS. QUE OS DEN TAMBIÉN CERTIFICADO DE DEUDA CERO, YA QUE LAS CASAS VIENEN CON HIPOTECA Y HAY QUE VERIFICAR QUE ESTÉ CANCELADA ECONÓMICAMENTE. OJITO QUE SE ESPECIFIQUE EN LA ESCRITURA QUE LA CANCELACIÓN REGISTRAL POSTERIOR IRÁ A CARGO DEL SANTANDER.

Para los que la hayáis adquirido como segunda vivienda poned el oído. Todas las escrituras vienen como primera vivienda, y esto puede tener repercusiones fiscales para los que os estéis ya deduciendo por la hipoteca de vuestra vivienda habitual. A mí me lo cambiaron en ese momento porque lo exigí. Cualquier duda respecto a firmas e impuestos, etc me podéis preguntar, igual que de temas de hipotecas. Os informaré de primera mano, me dedico a ello. Un saludo

Hola una dudilla....yo he comprado una vivienda de 69.000 y me piden de provisión 9.323 euros que me parece una verdadera pasada...les he dicho que me descuenten los 1500 de reserva y me han dicho que NO, firmo este miércoles y pregunto ¿si el del banco va con un cheque de 69000? ¿como recupero los 1500???? gracias

Yo he adquirido un piso de Altamira y todo me ha resultado claro, fácil y eficiente. El piso por su calidad me parece excelente, los demás son cuestiones menores.

Yo llevo viviendo en los pisos de altamira ya un mes y como tu fealma no he tenido ningun problema,ademas todo muy clarito y al poco me trajeron el original de las scrituras a casa y las correspondientes facturas de pago del iva a hacienda.Cuando te vemos por aqui fealma y q piso habeis pillado?

Hola a todos.

Pues nada despues de un pequeño retraso (tenia previsto firmar este pasado Viernes y al final no pudo ser ya que la notaria no daba mas de si.

Hoy por fin he firmado he aprovechado para solicitar el alta del gas y ver mi nuevo piso.
Todo muy rapido lectura del contrato de compraventa y firma del papelito en el q te advierten de la posible paralela (Esperemos q nunca llegue) entrega de bolsita con el carpeton de documebtaciones varias y numeros de telefonos para solicitar servicios.
Por cierto al que le interese y lo tubiera solicitado, ya estaba la timo intstalando la fibra en algunos domicilios asi que a los q hayais solicitado ya no os ha de tardar nada.

Ahora si que este finde toca batallon de limpieza.

Saludos