Hacienda cobra la deuda de 'El Pocero' a quienes compraron sus viviendas en Seseña

Embarga los créditos hipotecarios que existan a favor del constructor. El impago de Francisco Hernando alcanza los 87,2 millones de euros

La deuda de más de 87,2 millones de euros que Francisco Hernando, El Pocero, tiene contraída con Hacienda no la acabará pagando él, sino aquellos que le compraron viviendas en la localidad toledana de Seseña, en el programa de actuación urbanística (PAU) de El Quiñón. Es la decisión de la Agencia Tributaria (AEAT), que desde finales de noviembre ha ido remitiendo a los compradores de los pisos una carta donde les declara "embargados los créditos" hipotecarios a favor del promotor.

Público ha tenido acceso a la comunicación del fisco. Hacienda explica que El Pocero –en concreto su constructora Obras Nuevas de Edificiación 2000, SL (Onde 2000)– no ha ingresado en el "correspondiente plazo" el pago de sus "deudas pendientes". El importe inicial de las mismas era de 82.819.749,12 euros, que sumados a los 18.360 euros de costas y los otros 4.379.628,15 euros de intereses de demora, hace que el agujero final ascienda a 87.217.737,27 euros.

La AEAT se dirige ahora a aquellos que tienen una "relación comercial" con Hernando. Y a ellos les embarga los créditos a favor de Onde 2000 que tengan "pendientes de pago", ya sean "cantidades facturadas, pendientes de facturar o que no requieran facturación, así como aquellos que sean consecuencia de prestaciones aún no realizadas derivadas de cualquier tipo de contrato en vigor" con la promotora, se explicita en una de las misivas, fechada el 2 de diciembre de 2010.

Es decir, que como Hacienda no puede cobrar de El Pocero, ordena que los que estén abonando sus pisos deriven sus letras de la hipoteca a las arcas del Estado. Fuentes conocedoras del caso señalan que los afectados han recibido la carta "con sorpresa y preocupación".

Fuente: Público

Esto debe ser una broma ¿no?

¿y quiénes son los que tienen una relación comercial con Francisco Hernando? Porque creo que todos los que tenemos un piso la hemos tenido, pero actualmente no la tenemos. Nuestra única relación comercial ahora mismo es con el banco que nos prestó el dinero. Si esto es cierto, no doy crédito.

A ver si alguien que tenga un poco más de idea sobre estos temas nos puede orientar un poco porque me parece algo muy grave.

Yo no he recibido ninguna carta de ese tipo... Tampoco sé realmente qué es lo que significa por lo que no sé si debo alarmarme o no....

Si nos ceñimos al pie de la letra, nosotros no tenemos ningún crédito hipotecario a favor de ONDE2000 SL ya que nuestros créditos son con el banco ¿no?

Yo tampoco he recibido nada, pero lo que me parece rarísimo que nosotros tengamos que asumir deudas fiscales de un tercero con el que no tenemos ninguna relación.

Lo puse en el otro foro, si Ford tiene deudas y no las paga ¿se las van a reclamar a todos los que tengan un coche de esa marca? Es absurdo y en caso de ser así, estamos ante una situación de indefensión abrumadora. En ese caso habría que asociarse, organizarse e ir a juicio.

Por eso decía, a ver si alguien con más conocimientos tributarios nos explica exactamente esto qué significa.

yo estoy como vosotros, no entiendo a quien afecta directamente esto.

Si las obligaciones fiscales pertenecen a ONDE, no nos pueden trasladar a nosotros su pago. Se supone que tendría que haberlo pagado con el dinero que percibió de los créditos que hemos contraido con los bancos, si no ha realizado el pago no pueden reclamarnos a nosotros el dinero porque no es nuestra obligación, nosotros ya hemos pagado nuestro IVA y resto de impuestos.

Por otro lado, si por "créditos hipotecarios que existan a favor del constructor" se entiende que el dinero que has pedido ha sido ONDE el destinatario, todos tenemos créditos en su favor, porque fue él quien recibió finalmente el dinero de nuestros préstamos.

alessan escribió:Yo no he recibido ninguna carta de ese tipo... Tampoco sé realmente qué es lo que significa por lo que no sé si debo alarmarme o no....

Si nos ceñimos al pie de la letra, nosotros no tenemos ningún crédito hipotecario a favor de ONDE2000 SL ya que nuestros créditos son con el banco ¿no?

Si la interpretación es que el dinero que tu pediste al banco prestado, ha sido ONDE el que lo ha percibido, casi todos los propietarios tienen un crédito en favor de ONDE. Salvo las transmisiones entre particulares que estarían exentas porque el crédito sería en favor del primero comprador.

Esto es una interpretación mía porque no tengo ni idea cómo funciona esto realmente.

En la noticia del público hay una persona que ha hecho este comentario, esperemos que tenga razón:

"Creo que esta noticia está mal explicada. Cuando una empresa debe dinero a Hacienda y no tiene nada embargable, Hacienda manda una carta a las empresas o personas que han tenido relación con la misma por si tuviesen algo pendiente de pago para que en vez de pagar a esa empresa paguen directamente a Hacienda. Esto es muy normal y lo hace mucho la Agencia Tributaria.

Bien, en este caso la gente que ha comprado pisos del pocero no le deben nada a él y ya no tienen ningún tipo de relación comercial. Deben el dinero al banco que les dió la hipoteca que es un tercero independiente. Por lo que responderán a hacienda que no tienen deudas con el pocero y ya está y seguirán pagando con normalidad la hipoteca con el banco.

Esta noticia tal y como está escrita genera confusión

buen aporte, gracias Noisy. Esperemos que los que nos comenta ese usuario sea asi...

Yo creo que esto a nosotros no nos afecta, ademas nosotros debemos un prestamo al banco y no al pocero.
Los que alomejor si tiene problemas son la gente que han comprado y esta pagando las letras al pocero, entonces creo yo que en vez de cobrar el ese dinero estara destinado para haciendo o para quien sea.
Pero vamos si alguien entiende del tema, nos explique un poquito.

Yo creo que los que hemos comprado un piso nada tenemos que ver ya con el pocero, por ejemplo en mi caso el piso pertenecía al banco y con él si tengo una deuda.
Yo creo que se refieren a aquellas empresas (bancos, ayuntamientos...) o particulares que tienen a su vez una deuda pendiente con Onde, lo que hace hacienda es retener ese dinero, es decir, que esa deuda se les page a ellos directamente y no a Onde... o al menos eso creo..

a mi entender los unicos que deben pagar a hacienda esas cantidades son los que compraron directamente el piso a onde, los que no tengan ninguna hipoteca con el banco, en el caso de que haya sido directamente a onde tienen que dirigirse ha hacienda y los pagos que les tienen que hacer a onde se los hagan directamente a hacienda, esto es sobre todo para el caso de los clientes de onde si alguien le debe algo a la empresa deben pagarlo ha hacienda, lo mejor es que quien haya recibido esa carta y lo que tengan es una hipoteca con el banco, escriban una carta a la delegacion de hacienda que les reclama esa deuda informandoles que no tienen que pagar ninguna cantidad a onde ya que su deuda es con el banco aportando una fotocopia de la contratacion de la hipoteca.

No se si me he explicado bien, mas o menos entiendo algo porque he trabajado en una empresa que habeces hacienda nos reclamaba que el pago que teniamos que hacer a alguna empresa se la hicieramos a ellos porque tenian deudas, si no teniamos ningun pago pendiente se les escribia una carta y se le informaba que no teniamos ningun pago pendiente con ellos y ya esta.

Espero haberos ayudados un poco.