Algunos Bancos españoles intentan evitar la eliminación de la clasula de suelo

ALGUNAS ENTIDADES BANCARIAS INTENTAN LEGALIZAR LAS CLAUSULAS SUELO DE SUS HIPOTECAS

AVISO URGENTE PARA SU MÁXIMA DIFUSIÓN.


Me ha llegado información (Fuente: Fan Page Eliminación de la Cláusula Suelo de las Hipotecas.)sobre la estrategia de trileros que han adoptado algunas entidades bancarias españolas de ofreciendo un pacto temporal en el que la entidad eliminaría la cláusula suelo durante un tiempo, en el caso de La Caixa un año, el Popular dos años a cambio de no entablar acciones legales contra la entidad. 

Aunque no hay pruebas físicas, presuntamente Unicaja mediante contacto telefónico pretende realizar el mismo trato.


Lo PRIMERO, LAS CLAUSULAS SUELO/TECHO SON ILEGALES  como estableció la Sentencia del Tribunal Supremo y por lo tanto deben ser eliminadas de todos los contratos hipotecarios, incluidos los de aquellas entidades que no han sido condenadas por la Sentencia del Supremo.

SEGUNDO, si aceptamos esta propuesta de los bancos, LES DAMOS CARTA BLANCA PARA LEGALIZAR LO QUE YA ES ILEGAL,  puesto de manera expresa reconocemos que se nos informa de la existencia de una clausula suelo/techo y que la aceptamos después del periodo gracia determinado por el banco.

TERCERO, mi recomendación/sugerencia es NO ACEPTAR, NI FIRMAR DICHO ACUERDO, ya que mediante reclamación formal, al final se verán obligados a eliminar la cláusula suelo /techo y con este acuerdo consiguen evitar que se les reclame la diferencia cobrada de manera ilícita desde la firma del contrato hipotecario.

En este sentido remarcar que ya hay sentencias favorables a la devolución del cobro indebido de intereses por parte de las entidades bancarias españolas basándose en jurisprudencia del Tribunal Europeo que a efectos prelación, está por encima del Tribunal Supremo de España.

Este aviso es una recomendación, sugerencia, la decisión es personal y este autor no se hace responsable de las decisiones personales, ni de sus consecuencias.


El objetivo de este aviso es informar sobre una acción por parte de los bancos que puede provocar confusión y presuntamente puede llevar a engaño al cliente con el contrato hipotecario firmado con la entidad.

Debe quedar claro que si se firma el acuerdo no habrá vuelta atrás y que no se podrá argumentar desconocimiento sobre la cláusula suelo/techo y la Sentencia del Supremo perderá el efecto de obligación de eliminación de dicha cláusula en el contrato hipotecario.

Estos  documentos proceden de las siguientes fuentes,  Fan page de Facebook: “Eliminación de la Cláusula Suelo de las Hipotecas”. 

Sala I del Tribunal Supremo desde donde se puede descargar la Sentencia y la aclaración sobre dicha sentencia pedida por parte de los abogados de las entidades bancarias condenadas.

Como enlaces alternativos de descarga se puede pinchar en los siguientes enlaces, Sentencia Tribunal Supremo, Auto Aclaratorio de Sentencia.

El primer documento, que es la base de todo el conflicto sobre las clausulas suelo, la Sentencia de 9 de Mayo de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo. Es importante leer esta sentencia para comprender el alcance de la misma y lo que supone para las hipotecas de los bancos condenados y el necesario cumplimiento para los bancos no condenados.

El segundo documento es la aclaración pedida por los abogados de los bancos condenados sobre si afecta a todas las clausulas suelo o sólo a las que se enmarcan dentro de los parámetros de la sentencia, quedando claro y meridiano por parte del Supremo que la enumeración de parámetros no es exhaustiva y que por lo tanto puede haber otras cusas que también anularan las cláusulas suelo del contrato.


El tercer documento, es una carta tipo para pedir copia de la oferta vinculante que debiera formar parte del contrato hipotecario y que debió firmarse entre 3 y 10 días antes de la firma del contrato en el notario.

Puede ser muy útil por si te ponen pegas o si lo has perdido el documento. Y si se niegan a entregártelo empieza el proceso de acumulación de pruebas en contra de la institución bancaria.

Enlace de descarga de petición de oferta vinculante a la entidad bancaria

Cuarto documento, carta tipo para presentar ante el Departamento de Atención al Cliente de la entidad bancaria reclamando la anulación de la cláusula suelo.

Este documento sirve también por si la reclamación no prospera y  tengamos que acudir al Defensor del Cliente de la entidad bancaria.

Enlace de descarga a la carta tipo para reclamación ante el Departamento de Atención al Cliente de la entidad bancaria.


Por último incluyo el documento de reclamación ante el Banco de España. Si bien es probable que el Banco de España se inhiba, al menos suelo contestar que considerando abusiva la cláusula suelo y esto sirve para aportarlo posteriormente en el proceso judicial.

Enlace al documento de reclamación ante el Banco de España.

Espero que este artículo sirva para ayudar a todos aquellos ciudadanos que quieren eliminar las abusivas clausulas suelo de su contrato y no saben como empezar.