El Quiñón - Residencial Francisco Hernando

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La jeni
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    Mensaje por morefacethan Sáb Mayo 11 2013, 18:51

    Buenas tardes,

    Somos una pareja que estamos buscando piso. Llevamos tiempo pensando que El residencial Francisco Hernando nos gusta, a priori, pero me gustaria que nos comentaseis un poco lo mejor y lo peor que os encontrais en el dia a dia... Somos de Aranjuez, con lo que, seguramente, dependamos un poco de estar bajando y subiendo con cierta periodicidad, nunca diaria. Ahi van, todas las opiniones seran leidas y releidas... y ante todo muchas gracias!!!

    ¿Dependencia total de 2 vehiculos?
    ¿Telefonia (Internet), agua, gas, television...?
    ¿Comercios, Supermercados, Ocio y Servicios?
    ¿La comunicacion a la A4 tiene pinta de solventarse?
    ¿Guarderias, Colegios e Institutos (por si acaso) y Centros de salud?
    Trabajo en Madrid y uso transporte publico(Cercanias), ¿Mejor Ciempozuelos o Valdemoro o si el bus a Madrid funciona de manera habitual?
    ¿Presencia policial y seguridad?
    ¿Servicios de comida a domicilio?

    Estamos interesados en las viviendas del Santander, o la CAM, aunque tambien hemos visto de Solvia, aunque desconocemos cual es su edificio. Tambien preguntaros a la gente que vivais en estos edificios, que tal el mantenimiento del mismo y la calidad de los materiales.

    No se si se me olvida alguna pregunta que haceros, pero estoy seguro que me vais a dar vosotros mismos mas respuestas que las que yo hubiera podido hacer la pregunta.

    De verdad, muchas gracias y esperamos ansiosos vuestras respuestas.

    Un saludo.
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    Mensaje por carlitros Sáb Mayo 11 2013, 19:43


    HOLA VECINO, bienvenido al barrio. HAGO UNA GRAN OFERTA EN ALISADO Y PINTADO DE ALGUNA HABITACION . PRECIOS:100€ EL PINTADO ,INCLUIDO MATERIALES Y COLOR A ELEGIR. ALISADO DE HABITACION Y PINTADO,280€ ,INCLUYE MATERIALES DE 1ª CALIDAD Y MANO DE OBRA.. TLF 677816850.mañana estare por el barrio por si kereis algun presupuesto sin compromiso o alguna pregunta en lo ke es decoracion . . me podeis encontrar en facebook para obtener alguna idea para vuestras viviendas.
    PINTURAS RAMA.para alguna duda sobre como pintar y alisar preguntarme sin compromiso.un saludo
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    Mensaje por La jeni Sáb Mayo 11 2013, 22:43

    Hola!Los q tiene solvia son los de la Cam,llevo viviendo desde enero y estoy encantadisima,en la zona Santander/cam tienes un supermercadito (todavía no he comprado)y una tiendecita de alimentación súper bien de precio,para compras más grandes hay un día y un mercadona también bastante cerca.A la guardia civil la veo de vez en cuando patrullando....respecto al ocio ni idea xq a mi lo q me gusta es pasear y estar en casita así q no he buscado ocio.En mi casa sólo tenemos un coche y nos apañamos bien,yo voy a trabajar a Madrid en bus q aunque no pase con mucha frecuencia es súper puntual y va de lujo y si alguna vez tengo que volver en horario distinto al bus de el quiñón pillo el de Aranjuez o el de Seseña y viene a buscarme mi chico a la parada q hay en la A4.Luz,gas ,agua lo contratas sin problemas,la tele en mi bloque se ve bien(soy de la cam)y tengo contratado el plus y también va bien(x cierto vecinos,si alguien va a contratar el plus q me avise q nos hacen un descuentazo a los dos
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    Mensaje por pacrow Dom Mayo 12 2013, 09:48

    Hola: los pisos tanto de la fase1 como los de la fase2 son de gran calidad: suelos, paredes, ventanas, alicatados, cocina, calefaccion etc, asi mismo tienes una amplia plaza de garaje y un trastero generoso. El mantenimiento de los edificios depende de la gestión de los mismos ( a mas vecinos mas uso pero mas mantenimiento ), las canchas de futbol, basket, piscina y zonas infantiles que hay en cada bloque están muy bien.
    El acceso a la A4 no pinta bien, llevamos años luchando para que nos la hagan pero creo que nos tocara esperar mas años, mientras habrá que seguir usando los accesos tercermundistas que hay ahora: el del DHL y el de la ITV, ambos dignos de cualquier etapa del Dakar.
    El bus a Madrid es puntual pero no para por las localidades cercanas ( Valdemoro, Pinto o las zonas industriales de Getafe ) tiene parada en Villaverde Cruce y fin de trayecto en Legazpi, por lo que depende de donde trabajes puedes usarlo o no, generalmente el coche es indispensable en El Quiñon y si teneis dos mejor aun, sin transporte privado aquí no haces nada en caso de urgencia hospitalaria o ir de compras, cine etc.
    Centro de salud no tenemos ni hay previsión de tenerlo a corto plazo, el colegio es de línea 1, asi que es muy difícil obtener plaza, instituto no hay.
    Comercios cada dia se ven mas pero no llega ni por asomo a parecerse a cualquier otra localidad, tienes un DIA regentado por chinos, pequeño pero te apaña, carnicería, frutería, prensa, chinos para aburrir y varios bares restaurantes majetes, eso si para echar la quiniela, primitiva o comprar tabaco en estanco toca irse al Seseña viejo o nuevo.
    La seguridad es pobre pero poco a poco se suele ver alguna patrulla de los locales o guardia civil, estaría bien que se vieran mas a menudo sobre todo para controlar a los Fernandos Alonsos que circulan por aquí, esos que no respetan los limites de velocidad y desconocen por completo las señales de dirección única o stop.
    En general se vive bien, hay mucho incívico y chabolero como en todos lados, poco a poco se va pareciendo a un barrio de Madrid en lo que a guetos latinos se refiere, pero por estos precios tan bajos de alquiler es lo que hay, también hay mucha mas gente maja que borde que conste.
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    Mensaje por mariquita Lun Mayo 13 2013, 01:54

    Hola morefacethan, haber si entre todos vamos resolviendo las dudas que podáis tener.

    Yo llevo viviendo aquí casi un año y de momento, me apaño con un coche, pero si es verdad que mi pareja trabaja de noche y yo puedo disponer de él durante el día, así que reconozco que tenemos "cierta ventaja" en ese sentido. Ahora, mi recomendación es tener dos coches. De hecho, nosotros tenemos pensado comprar uno dentro de algunos meses, porque antes o después, necesitas un coche para cada uno (esta es una opinión personal, que nadie se ofenda).

    Agua, sin problema. Ahora si, no es el Canal de Isabel II, este agua es más dura y tiene un sabor diferente, pero se puede consumir. Eso ya es cuestión de adaptarse.
    Gas, luz y televisión, sin problema.
    Telefonía e internet, yo en mi caso lo tengo con Telefónica. Se que también se puede contratar sin ningún problema con Oceans y me parece que también con Jazztel. El móvil lo tengo con Orange, y a veces si tengo problemas de cobertura. Pero el del trabajo, con Movistar, sin ningún problema.

    Sobre comercios, tenemos un supermercado Día y Coviran. Tengo entendido que por la zona nueva hay también otro supermercado,pero no sé como es porque no he ido nunca. El Día y Coviran son "pequeños" pero se puede hacer la compra del día a día. Ahora, la compra más grande, pues te tienes que desplazar, bien a Seseña o bien a otra localidad. Yo por ejemplo, suelo ir a Mercadona a hacer la compra semanal (que está a 5 minutos en el coche) y luego, la compra diaria la hago en el Día. También hay comercios como panadería, pastelería, tintorería, peluquería, etc. Pero eso lo mejor es acercarse a dar una vuelta y lo podéis comprobar por vosotros mismos sin problema.
    Como ocio, pues eso ya en gusto. Hay bares para poder salir a tomarse algo, otra cosa es ya que te guste el ambiente. Eso también, lo mejor es comprobarlo por uno mismo.

    La comunicación con la A4 no tiene pinta de solventarse de momento. Eso es así. No hay discusión sobre este punto.

    Colegio hay uno. Público. Está previsto que para el curso 2014-15 haya otro (se rumorea que concertado, pero ahora mismo todavía no se sabe nada con certeza). Instituto no hay. Los chicos se desplazan a Seseña Nuevo (esto no te lo puedo confirmar. No estoy segura de si van a Seseña o a Seseña Nuevo). Aunque yo creo que con el tiempo harán un instituto, porque el barrio esta plagado de niños, y claro, en un futuro habrá que construir uno (esto también es una opinión personal).
    Centro de salud tampoco hay. Creo que nos corresponde el centro de Seseña Nuevo, pero eso no lo puedo confirmar. Si alguien lo sabe seguro, que te lo confirme.

    Sobre el transporte público, el autobus ha ampliado horario, y la gente asegura que funciona bien. Yo no lo puedo confirmar. Ahora, con respecto al tren, yo prefiero cogerlo en Ciempozuelos, porque va más vacío y te puedes sentar sin problema. Además, el aparcamiento no está tan masificado como el de Valdemoro. Pero eso ya, pues cada uno lo que mejor le venga.

    Por otro lado, yo en mi zona (cerca del Día) si veo presencia policial, no tanta como me gustaría, pero cada vez de forma más habitual. Aunque mucha gente dice que casi no hay y que no hacen nada. Supongo que en este caso, cada uno tiene su propia opinión. Insisto, yo al menos si los veo, aunque recalco que no tanto como me gustaría.

    Sobre comida a domicilio, tenemos una pizzería (que hacen también hamburguesas) y un restaurante chino. Y desde hace algunas semanas, en la zona nueva hay un asador que tiene comida lista para llevar a casa y no está nada mal. En la zona antigua también hay un asador, pero yo no he conseguido pillarlo abierto. Telepizza también reparte en el barrio. Es otra opción. Creo que no me dejo ninguno...

    Creo que esto responde a tus preguntas...

    Por otro lado, y ya para terminar, la calidad de los pisos es bastante buena. Los pisos son amplios y por un precio muy inferior a lo que puedes encontrar en zonas de Madrid. Los vecinos del barrio, por lo general, son personas muy amables. Todos somos bastante jóvenes y hay muchísimos niños pequeños. Luego, como en todos lados, pues hay personas incívicas, que no tienen muy claro esto de vivir con más personas, pero afortunadamente son los mínimos.
    A mi me pareció un buen lugar para formar una familia en el futuro y desde luego, tenemos una tranquilidad bastante agradable para vivir.
    Ahora, por otro lado, es verdad que faltan muchos servicios y que de cara al futuro, el barrio tiene que crecer muchísimo tanto en infraestructuras como en atención al ciudadano para satisfacer las necesidades que hay.

    Espero haberte ayudado.
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    Mensaje por morefacethan Lun Mayo 13 2013, 17:23

    Muchisimas gracias a todos los que habeis contestado!!!!
    Espero se animen alguno mas para seguir dando sus opiniones...

    Se me han ocurrido unas pocas preguntas mas... tratan sobre gastos en general...

    ¿Existe el impuesto de basuras en Seseña?
    ¿Cuanto ronda el IBI(logicamente cada uno segun sus metros, pero por hacerme una idea)?
    ¿Cuanto se paga de comunidad?
    ¿Hay algun otro gasto fijo o va todo dentro del pago de la comunidad?


    En cuanto a lo de seguridad, no es que se necesitemos una patrulla dando vueltas por ahi, sino que si se vivia con cierta tranquilidad sin problemas serios...
    Lo de que sean alquileres baratos y haya mas guetto latinos, a priori tampoco nos importa, siempre y cuando sean civicos y atiendan a razones(tanto latinos como españoles por supuesto, el tema es que seamos personas civilizadas)...
    Otro tema, patadas a las puertas... ¿Se saben de casos en el residencial o en cuanto a eso se puede estar tranquilo? Imagino que con porteros 24 horas en los edificios, debe ser complicado...

    Vuelvo a agradecer a todos los que habeis escrito, nos son muy importantes vuestras opiniones ya que es un paso complicado y no quisieramos fallar en nuestro proyecto de compra. Vosotros ya contais con la experiencia de vivir alli un tiempo y veis lo mejor y peor del residencial.

    Animaros a que si quereis decirnos algun dato que no estemos teniendo en cuenta y os parezca relevante, estaremos encantados de recibir la informacion.

    Mcuhas gracias y un saludo!!!

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    Mensaje por mariquita Lun Mayo 13 2013, 18:44

    Sobre lo de "patadas a las puertas", yo no tengo conocimiento de que se haga en este momento, aunque está claro que algunas habrá. Lo que si te puedo decir es que aquí vienen continuamente los de las empresas de alarmas avisando de que se están cometiendo muchos robos y que es recomendable que pongamos alamas en todas las casas, pero es lógico, porque su trabajo es vender. Yo desde que llevo aquí no tengo conocimiento de que a ningún vecino le hayan robado en mi bloque.
    Es un sitio tranquilo para vivir, aunque es evidente que, como en todos lados, pues en determinados momentos puede haber un poco más de jaleo.
    Lo de las comunidades depende de cada edificio. En la mía va todo dentro del pago de la comunidad. Nosotros tenemos un piso grande y pagamos sobre 150€/mes, aunque eso depende de los metros del piso.
    En lo del IBI ya no te puedo ayudar. Y sobre la recogida de basuras, a mi los vecinos me han dicho que se paga un impuesto, pero a mi no me ha llegado.
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    Mensaje por ALBERTOSKI Mar Mayo 14 2013, 00:43

    La comunidad depende de la parcela, yo en la 28 (pisos de la CAM) pago por un piso de dos habitaciones 65€ al mes y sobre los impuestos, IBI, basura y agua, unos 280 al año.
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    Mensaje por JACK2012 Mar Mayo 14 2013, 09:35

    Hola. Yo llevo viviendo un año ya aqui y bastante contento. Siempre hay algun gili sin educación ni respeto por los demás pero como en todos los sitios. Antes vivia en Madrid y aqui puedo tener un piso bastante mejor del que tenía antes, con una gran terraza que para el verano esta bastante bien y buenos acabados. Por este precio en Madrid solo tienes vivienda de protección oficial o pisos viejos.

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